防水修繕••約 1 分鐘閱讀
透天別墅防水整建：紅外線檢測與植栽露台改造全解析
透天屋頂與露台若長期滲漏，容易侵蝕結構且影響樓下空間。以新店透天別墅為例，說明防水檢測、工法選擇與植栽系統改造細節。
撰稿：威達工程行編輯部
前言
屋主多年面臨梅雨季滲水，過去僅局部補修無法根治。我們透過熱影像檢測找出女兒牆與排水孔的問題，並重新設計露台植栽系統。
檢測：熱影像與灑水測試
利用紅外線熱影像快速判讀表面溫度差異，找出防水層破損位置。搭配蓄水與灑水測試確認排水孔回流情況。
工法：分區拆除與雙層防水
先分區拆除舊防水層並重新找坡，施作雙組份彈性水泥與 PU 塗膜，最後加鋪白色反射層降低熱輻射。
- •每區完成後皆進行 24 小時中間檢測
- •女兒牆補強加裝滴水條，避免雨水倒流
露台植栽系統改造
原本植栽直接設於防水層上方，我們改用可移動式防水格柵與滲灌底盤，並加裝排水導流管，維持綠意同時保護防水層。
核心重點
- 1熱影像與蓄水測試能大幅縮短滲漏診斷時間
- 2防水層需搭配結構補強與找坡調整才算完整
- 3植栽系統應與排水設計整合，避免再次破壞防水層
常見問題
Q: 防水工程需要多久保固？
A: 依工法與材料提供 2-3 年保固，並於颱風季前安排巡檢。